December 09, 2023
如果你名下有房地產,二胎房貸是一個非常直得考慮的週轉方式,二台房貸可申貸額度比信貸高、利率通常也更低,且還款期限長,聽起來是很不錯的方案!但二胎房貸會有風險嗎?建議想申請的人可以先試算利率,或是請教專業顧問UrBank超貸先生,避免產生二胎房貸風險,今天整理了二胎房貸常見Q&A、該如何遠離二胎房貸陷阱教學,想避開二胎房貸風險的你千萬別錯過!
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讓你更深入認識二胎房貸!
其實不管是什麼樣的貸款,都會有一定程度的風險,但我們可以透過許多細節,來判斷是不是適合申貸,例如:貸款機構的挑選、貸款條件談判、申辦衍生費用,UrBank超貸先生會來幫助大家判斷自己適不適合二胎房貸!
申辦二胎房貸的兩大風險:
由於借款人已經擁有一筆房貸,再次借款意味著金融機構需要承擔更大的風險。如果借款人無法應對雙重還款壓力,加上在傳統的貸款中,金融機構通常會將優先權給予第一筆房貸。如果借款人無法還清優先還款的貸款,金融機構可能無法從第二筆房產中獲得足夠的償還金額。因此,為了彌補這種潛在的損失,二胎房貸的利率可能會較高一點點。
台灣法定利率上限為 16%,但由於申貸民間二胎房貸沒有什麼條件限制,所以許多信用不良、無財力證明的民眾,可能會選擇申辦,但是許多惡質業者,會為了規避上限的 16% 利率,將費用轉介成其他的名義,甚至可能將遲付利息併入本金,將債務越滾越大,造成民眾損失更多財務。
每一間銀行的二胎房貸利率都不同,建議多方比較、謹慎評估並衡量自身還款能力,找出最適合自己的二胎房貸方案。
選擇適合的管道以獲得二胎房貸是一個非常重要的步驟,這將影響您未來的還款和整體金融狀況。
以下是一些務必慎選二胎房貸管道的原因和相關建議:
1.比較不同金融機構:
不同金融機構提供的二胎房貸利率、條件和貸款額度可能有所不同。務必仔細比較不同金融機構的產品,以找到最適合您需求的選擇。
2.評估利率種類:
利率可以是固定利率或浮動利率。固定利率意味著在整個貸款期間利率不變,而浮動利率可能會根據市場條件而變化。根據您的風險承受能力和市場預測,選擇合適的利率種類。
3.注意隱藏費用:
需要關注其他可能的費用,如手續費、評估費、保險費等。這些隱藏費用可能對您的總還款產生影響。
除了上述基本的費用外,常見的就是使用不實廣告、虛假的貸款條件吸引民眾,利用民眾需要資金的急迫介入,事實上取得的額度、利率、還款年限都與剛開始不同,或是收取高額手續費等等,讓民眾負擔更大的還款金額、莫名損失財物。
因此在申辦前,一定要確保慎選二胎房貸管道。
4.了解還款條件:
理解還款方式和條件,包括還款期限、還款頻率和提前還款的相關規定。這有助於確保您能夠合理管理您的還款計劃。
5.尋求專業建議:
在做出決策之前,尋求專業的金融和法律建議是很重要的。UrBank超貸先生可以根據您的具體情況提供個性化的建議,幫助您做出明智的選擇,並且提升您的核准率。
通常有二胎房貸需求會先考慮銀行,不過如果被銀行婉拒而找其他機構辦理,或是因為不熟悉貸款細則落入貸款陷阱,反而得不償失,雖建議大家尋找UrBank超貸先生幫忙,但相信大多數人的疑慮會是:二胎房貸找UrBank超貸先生安全嗎?
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August 26, 2023
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June 18, 2023
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