房屋抵押貸款流程：6步驟申辦流程、貸款利率一次看懂

在講述房屋抵押貸款流程之前，首先我們必須先了解房屋抵押貸款是甚麼?

房屋抵押貸款是將名下的房產，抵押給金融機構以取得一筆資金，我們常聽到的二胎房貸也屬於此類，而一般房貸則不屬於此類。

如您恰逢需要購車、整合負債(卡債)或是投資，抑或是籌劃購買第二間房子的話，可以使用房屋抵押貸款來取得較大額的資金。

房屋抵押貸款流程

房屋貸款抵押流程，6步驟輕鬆申請

1.諮詢方案：

-自己費時挑選銀行方案

-線上填單或撥打電話0800-629-629向UrBank超貸先生專員免費諮詢，客製化為您挑選適合的房屋抵押貸款方案

2.準備資料：準備下列四項資料後送件審核

1.身分證影本
2.土地及建物權狀
3.收入或財力證明
4.近半年到一年房貸繳款證明

3.審核評估：

銀行會對於房產重新鑑價，以評斷房產是否尚有殘值或是增值空間

4.簽約對保：

貸款核准後，如雙方對於利率、貸款額度等都沒有問題後，便會約定時間簽約對保。

5.抵押品設定：

因為新增一筆貸款，須至地政機關進行抵押權設定以及房貸的金融機構

6.撥款完成：

銀行撥款獲得資金

房屋抵押貸款申請條件為何?

1.年齡：

申請人年齡須介於20歲-65歲之間，且銀行會限制申請人年齡+貸款年限不得超過75至90年。

2.信用狀況：

與銀行貸款時皆會致聯徵中心調閱個人信用報告，依據此份報告來評斷貸款人的還款能力。如信用狀況差、負債比過高或是聯徵查詢次數過多，皆易影響貸款審核結果或是貸款成數及利率。

3.擔保品價值：

房屋抵押貸款時銀行會對抵押品進行鑑價，房子的區域地段、建築結構、房屋使用年限、格局以及屋齡都會被列如考量。

該如何挑選適合自己的貸款銀行?

每家銀行看重的條件不同、核貸項目也不相同，費時費力若最後核貸結果與預期相差30萬以上，打亂原先的資金計畫相信對任何人都是相當大的困擾，UrBank超貸先生提供經驗超過10年以上的理財規劃師為您直接挑選最適合的方案，合法立案從頭到尾包辦完成，省時省力之外又無需擔心最後核貸與預期落差甚大，導致資金缺口問題。

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