有錢人不說的秘密:越貸越有錢!房屋增貸優點一次看!

有錢人不說的秘密:越貸越有錢!房屋增貸優點一次看!

有房產的你一定不能不知道「房屋增貸」,房貸不僅僅只是貸款,同時也是一個強大的抗通膨工具,如何在背負房貸的情況下,增加可支配的現金流?本文將帶你探討房屋增貸的優點,透過案例帶你了解可以如何透過房屋增貸用低利率或許資金,貸款不只是負債,更是一種金融工具!

延伸閱讀:房屋增貸是什麼?認識5大重點,輕鬆解釋額度、利率及費用

房屋增貸優點有哪些?

1.利率比較低:

如果原房貸繳款狀況良好,貸款人其他條件也符合銀行規定,房屋增貸利率就能和原房貸相同。


案例1:有車子需求的小明

假設小明已買了1000萬的房子,目前還款300萬,但目前有購買車子的需求,可以透過房屋增貸的方式來獲得買車資金,且利率也會大大優於一般車貸。同時還能享有車廠提供的現金價折扣,剩餘的資金可用來繼續償還利息。


案例2:有裝修需求的小華

小華已有房子,近期有重新裝潢需求,裝修都需使用現金付款,壓力較大,查詢裝修貸款方案,觀察市面利率大概3-4%,最後決定使用房屋增貸,使用2%以下的低利率,獲得裝修資金。

2.核貸率較高:

由於有房子這項抵押品,因此金融機構更願意審核通過。

3.所需費用低:

房屋增貸費用和初次申請房貸差不多,包含徵信費、代書費、開辦費,不會產生額外費用。

4.還款期限長:

房屋增貸年限依各銀行規定,可貸20~40年,大幅減輕貸款人的壓力。

房屋增貸遇到的困擾怎麼辦?


Q1.第一次申辦,不熟悉流程與要注意的細節怎麼辦?

A1.自行申辦房屋增貸時,可能會遇到一些常見問題,例如:月付金高、利率風險、資產抵押風險、增貸費用、借款期限和增貸用途。透過UrBank超貸先生一條龍服務,可幫助您規避以下問題:


(1)專業建議:房屋增貸UrBank超貸先生擁有10年以上專業貸款顧問,能夠為您提供詳細的建議,幫助您確定最適合您的:房屋增貸選項,並根據您的財務狀況和目標來制定合適的計劃。


(2)月付金優化:增貸額度較高或借款期限較長時,若沒注意恨容易造成高額月付金產生,對您的現金流造成負擔,對日常生活產生壓力,房屋增貸前應交給專業的UrBank超貸先生,幫助你評估財務狀況和還款能力。


(3)利率管理:UrBank超貸先生能夠提供有關利率趨勢的訊息,幫助您選擇固定利率或浮動利率,以管理利率風險。


(4)資產保護:UrBank超貸先生可以幫助您確保您的資產充分保護,並提供建議以減少資產抵押風險。UrBank超貸先生可以協助您制定還款計劃,以確保您能夠按時還清債務。


(5)費用優化:UrBank超貸先生可以協助您管理所有房屋增貸相關的費用,並確保您了解所有費用的來龍去脈。


(6)房屋增貸用途建議:UrBank超貸先生可以幫助您確定房屋增貸的最佳用途,以確保資金被有效利用,並符合您的財務目標。