January 03, 2022

房屋增貸是什麼？認識5大重點，輕鬆解釋額度、利率及費用

1.房屋增貸是甚麼?

房屋增貸是指於買房子時已申辦初始房貸，本金償還一定金額後，在不賣房的前提下因資金需求，以房子為抵押品再次向原房貸銀行申請另一筆房屋貸款。

2.房屋增貸的額度會受甚麼影響呢?

1.初始房貸本金還款額度多寡
2.於該銀行貸款還款狀況
3.個人信用紀錄、負債比
4.擔保品(房屋)價值

3.房屋增貸有甚麼好處呢?

1.利率低
2.還款時間長
3.審核速度快
4.額度不受月收入比22倍限制
5.延伸相關費用較轉貸少

4.房屋增貸利率大概是多少呢?

目前房貸利率大概落在1.31%-2.50%，一般增貸可享有原銀行相同的利率及還款年限，但如繳款狀況不佳或信用不良者便不再此限。

5.想申貸卻仍有其他問題怎麼辦?

因每人條件皆都不盡相同，大多數人會遇到問題：

1.本身有信用瑕疵，還款紀錄不正常但仍有資金需求需要貸款

2.想增貸但抵押品無太多增值空間；或是對額度不滿意

3.想辦增貸但其他銀行的利率比現在的銀行低

4.本身產業為自由業者(無扣繳憑單、每月薪資證明等)但仍想申辦增貸

有考慮增貸=資金需求，但如何才能確定我們貸款出來的成本是最低最划算的呢?比較各家銀行方案的利率是一件費時費力的事情，對於急需資金或是工作繁忙的人無疑是一負擔，此時UrBank超貸先生 會是您最好的解答，專業理財顧問提供從頭到尾包辦服務，為您量身打造最適合的房貸方案，省下時間、心力，更避免選錯貸款方案而掉入萬劫不復的高額月付金中。