房屋貸款種類比較：幫你快速、輕鬆挑選出最適合的房貸類型

台灣最常見的六大房屋貸款種類

房貸種類一：固定型房貸

顧名思義為每期利率固定，不受央行升息影響，但因房貸年限大多為20-30年，通常沒有銀行會提供這麼長的固定型房貸，大多會於一定期效後期滿改為指數型房貸。

房貸種類二：指數型房貸

為大眾較常選擇的房貸類型，因指數型房貸利率=定儲利率+加碼利率，利率是跟隨市場的機動調整，好處是利率透明，且如央行無特別升降息，利率亦是持穩的。

房貸種類三：理財型房貸

可讓房屋價值靈活應用的一種貸款型式，將以償還的房貸本金轉為循環額度，換句話說就是已償還得本金可以借出、歸還，但以日計息，利率相較也比一般房貸高。

房貸種類四：階梯型房貸

與指數型房貸相同，以定存利率＋機動利率的計算方式，但不同是前期利率較低，後期利率較高，如階梯式般加碼利率由低到高，不同階段調高利息。

房貸種類五：抵利型房貸

銀行提供申貸者另一個活儲帳戶，申貸者將錢存入活儲帳戶後，銀行便會將房貸金額扣除活儲帳戶的金額來計算利息，也就是說存款金額越高房貸利息越低，並同時之間帳戶資金可隨時自由使用，但利率通常會較指數型房貸高。

房貸種類六：保險型房貸

房貸與保單做結合，此種房貸申請同時需搭配保險，為防止申貸者於契約途中發生重大疾病或死亡時，可優先將保險金償還房貸，避免房產遭銀行收回。

上述只為台灣常見六大房貸種類，其中不同銀行提供的方案利率以及寬限期等都有所不同，如貸比三家可能也會導致聯徵次數過多而無法順利申貸的情形產生，而UrBank超貸先生 有超過十年申貸經驗，專業的理財顧問能為你量身打造完整的方案，不用擔心房貸的各種眉角自己沒有留意到，更不用自己一間一間銀行詢問方案，省下時間、心力，更避免選錯貸款方案而掉入萬劫不復的高額月付金中。

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