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March 22, 2024

在央行宣布政策利率升息後，政府出台了應對措施

在央行宣布政策利率升息後，政府出台了應對措施，特別針對勞工紓困貸款及其他政策性貸款提供全額補貼，以緩解受影響族群的負擔。以下是政府相關方案的詳細內容。勞工紓困貸款方案：金額：最高10萬元，貸款期間3年。就學貸款方案：金額：視學生貸款金額而定。緩繳期限：最長12年。只要符合每月平均收入未達5萬元資格者，可以申請最長12年緩繳本息，緩繳本息期間將免負擔本金及利息，利息全部由教育部負擔，不因這次升息而增加利息負擔。其他政策貸款項目：項目：資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、青年安心成家購屋優惠貸款等。經濟部主管紓困振興貸款：舊有貸款展延、營運資金貸款、振興資金貸款，係依中華郵政定儲機動利率提供補貼，配合央行升息，調整補貼金額，每家公司的補貼額度上限（舊貸展延及振興貸款最高22萬元、營運資金貸款最高5.5萬元）。青年創業及啟動金貸款：經濟部青年創業及啟動金貸款，針對金額100萬元以下貸款，5年利息全額補貼。補貼期間內，利率調升差額由政府全額吸收，幫助申貸業者免受升息影響。青年安心成家購屋優惠貸款：財政部青安貸款，不論既有貸戶或新貸戶，均由公股行庫吸收半碼，加2023年8月青安貸款精進方案，由政府額外補貼1碼，補貼至2026年7月31日止。因本次升息，將持續補貼升息所增加利息至前開期限止，減少申貸戶之負擔。應對措施為受影響的族群提供了實質性的支持和幫助，政府積極因應市場變化推出相關政策。預期這些措施能夠有效幫助受影響者度過難關，促進經濟的穩定發展。有貸款需求的朋友們，歡迎隨時聯繫我們的UrBank超貸先生，我們將竭誠為您提供優質的貸款服務。

March 16, 2024

2024最新企業貸款條件一次看懂！怎麼申請才能高機率過好條件

最新企業貸款條件一次看懂！怎麼申請才能高機率過好條件？想必是大家最關心的問題！想了解企業貸款，看這篇就夠！ 本文帶大家了解了企業貸款流程、企業貸款額度、企業貸款申請條件，為您找到最適合的企業貸款方案！ 企業貸款、中小企業貸款是什麼？企業貸款申請管道、企業貸款種類有哪些？還是企業貸款小白的你，可以先看此篇文章 延伸閱讀：企業貸款種類有哪些？中小企業申貸懶人包！企業貸款條件有哪些？1.負責人需年滿20歲，具備完全行為能力 負責人必須年滿法定年齡並具有完全的法律行為能力，這是最基本條件。 2.公司成立滿1年許多金融機構要求企業已經成立一段時間，通常是一年或以上，以確保企業有足夠的經營歷史和穩定性。3.公司營業額達100萬有些貸款申請可能會要求企業的年度營業額達到一定的金額，例如100萬。這樣做的目的是確保企業有足夠的經濟活動和收入來支持貸款還款。4.具備營業登記證企業通常需要具備有效的營業登記證或其他相關的商業許可證明其合法經營。 5.公司具有發票有發票通常意味著企業已經進行了一定程度的商業活動，這對於評估企業的財務狀況和信用風險是重要的參考指標之一。因此決定企業貸款成功過件、銀行要不要放款的關鍵 就在企業的規模、營收、資本額、營運計畫，以及負責人及配偶、保證人信用狀況。所以銀行決定是否要放款給企業時，一定會看相關資料來評估。 怎麼申請才能高機率過好條件?1. 信用記錄和信用評分金融機構會評估你和你的企業的信用記錄和信用評分。保持良好的信用記錄和高信用評分是獲得貸款成功審核的重要因素之一。2. 企業財務狀況準備好企業的財務文件，包括利潤表、資產負債表和現金流量表。這些文件將幫助金融機構評估你的企業的財務狀況。3. 產業和企業計劃提供有關你所在行業的分析和預測，以及你的企業計劃。金融機構希望了解你的企業對市場的理解和未來發展計劃。企業準備資料銀行檢視重點公司行號登記證明公司產業別、基本資料公司章程、董監事名冊、股東名冊公司營運計畫、資金用途、相關持股人員公司近3年稅務報表、資產負債表公司營運收入、不動產估價、評估還款來源公司近1年401/403/405/406表公司負責人及保證人身分證公司負責人及配偶、保證人的信用記錄公司其他資訊（如：合約、DM、營運企劃書、與金融機構近1年內的往來存摺...）增加公司營運收入、未來展望及信用佐證4. 擔保品有時金融機構會要求提供擔保品，作為貸款的擔保。例如：企業資產、股權或其他具有價值的資產。5. 申請程序和文件確保填寫完整的申請表格，並附上所有必要的文件和資料。漏掉任何重要信息可能會延遲你的申請處理時間。6. 尋求專業建議如果你對申請程序或文件有任何疑問，或者想要確保你的申請是完整和符合要求的，考慮尋求專業的UrBank超貸先生幫忙。7. 建立良好的關係如果可能的話，在申請之前建立良好的關係和信任，與銀行或金融機構的貸款專員溝通，可以幫助你更容易獲得貸款批准。企業貸款流程要多久？延伸閱讀：企業貸款多久撥款？企貸流程掌握3大重點加速撥款！UrBank超貸先生－企業貸款流程時間UrBank超貸先生，只要留下聯絡資訊，專業規劃師將會與您聯繫了解您的需求，並協助您準備申貸資料，成功申貸後，最快48小時內撥款入帳，真正幫助大家一解燃眉之急。UrBank超貸先生的目標是讓企業主能夠放心地專注於經營事業，無需過多擔心資金壓力。讓我們一起攜手合作，為您的企業打開更多發展的機會！立即諮詢1.立即填寫下方表單，專業顧問主動聯繫您 2.來電洽詢（電話:02-2771-6661 免費電話：0800-629-629) 3.加入官方LINE諮詢：點我加入

January 21, 2024

公司貸款繳不來頭很大？善用幾招頭過身就過！

許多人在辦理貸款後，可能會遇到既有貸款利率過高，導致月付金太高，或是因貸款總金額過高，使每月償還金額超過可負荷量，或是再貸款期間遇到失業、收入降低，導致入不敷出的情況，如果公司貸款或是個人貸款繳不出來怎麼辦？本篇帶你了解在被強制執行前，可以善用這4招來解你的燃眉之急！ 貸款繳不出來會怎樣？無論您的貸款是公司貸款、個人貸款，若貸款超過6個月未繳款，銀行就會向法院申請「強制執行」。 未繳貸款1~2個月：銀行通常會詢問是否需要延展、重新協商 延伸閱讀：負債整合是什麼？哪些情況需要申辦？3大優點帶你了解！ 未繳貸款3個月以上：銀行準備申請強制執行 未繳貸款6個月以上：強制扣薪、扣存款、法拍名下房產/汽車主要會受到的影響包含： 1.法院起訴當銀行收不到款項長達3~6個月以上後，就會進行「強制執行」向法院請求處分。 針對無財產者：銀行會依法向您的公司直接按月扣除您的部份薪水，僅保留債務人必要的生活費。 針對有財產者：您名下的財產（房子、汽車......)將會被法拍 2.信用瑕疵當您遲繳超過1個月以上就會在聯徵上做註記，個人信用很重要未來如果想要向銀行申辦貸款就會被婉拒，而一旦被強制執行後，就會變成嚴重的信用瑕疵，除了無法再向銀行申請貸款，在註記期間也可能無法再使用信用卡。3.違約金除了遲繳的貸款外，因為違約還會產生違約金，通常為10%以上。4.循環利率：假如您是信用卡貸款遲繳很多個月，除了每月應繳金額外，還有每個月約20%的循環利息必須付出。貸款繳不出來最好的解套方法是什麼呢？假如有債務繳納不出來的情況，若放任不管，將會帶來許多嚴重的後果，若不幸有這天的到來，建議先詢問UrBank超貸先生專業貸款顧問!1.負債整合：1.負債整合：（H3) 如果您擔心貸款無法順利繳納、被銀行催繳，最好的方法就是在強制執行前，先檢視自己的貸款，將貸款們透過負債整合降低月繳金額、降低貸款利息、延長貸款年限。 實際案例：“原95萬負債/月繳4.5萬，整合後月繳只要＄9800“ 陳先生是補習班老闆，育有兩個小孩，原本客戶負債不高，但因疫情使補習班生意不佳，導致信用卡循環利息越滾越多，以至於負債越背越多，到最後發現已繳不出這些欠款，嚴重影響日常生活。客戶開始找尋銀行尋求整合負債，無奈卻一直碰壁；最終找上UrBank超貸先生，透過我們專業建議及規劃，幫客戶把原本95萬的負債/月繳$45,000，透過整合之後每月只要繳款$9,800元！2.向銀行申請延長寬限期向銀行申請延長寬限期，寬限期內只繳利息不繳本金，可以大幅降低月付金壓力，只要申請通過，就不會被收違約金和逾期利息囉！3.增貸假如您有房屋、土地、汽機車（例如：房屋轉增貸、汽車貸款、機車貸款......），想解決債務無法償還問題箱較容易，可以用來增貸/二胎解決短期資金缺口問題（例如：房屋增貸、二胎房貸），用正規管道將名下財產轉變為可運用資金，避免走上法拍! 實際案例：“成功申貸200萬“林先生是鳳梨老闆，因為這兩年鳳梨賣不到好價格，農會貸款又額滿，但又要準備新一年的栽種，農家人靠天吃飯，原本用信貸暫時貼補，但出口又不順利，使貸款遲遲未繳，讓家中氣氛低迷，，家裡中部三合院，與老人家同住，老人家不願意拿祖產出來貸款，手上只有農地只好到處詢問，剛好隔壁田的農友介紹，找UrBank超貸先生幫忙，靠農地貸到200萬，讓我解決信貸的燃眉之急，避免被強制執行，還留有一筆錢讓家裡狀況緩和些。 延伸閱讀：我有二胎房貸需求！銀行審核嚴怎麼辦？債務無法償還是許多人遇過的人生難題，其實貸款繳不出來並非無方法可解，但只要在收到執行通知書前，尋求UrBank超貸先生貸款專業顧問，就能循序漸近的解決債務問題，減少因為貸款繳不出來造成的影響！UrBank超貸先生成功幫助過許許多多原本債務還不出來，不知道該如何是好的民眾，重回不被債務追著跑的生活。 若您也處於貸款繳不出來的高壓下，歡迎聯繫我們： 1.立即填寫下方表單，專業顧問主動聯繫您2.來電洽詢（電話:02-2771-6661 免費電話：0800-629-629) 3.加入官方LINE諮詢：點我加入 讓我們專業顧問再第一時間為您規劃最合適的還款方案！

January 07, 2024

負責人貸款有哪些？比較負責人信貸與企業貸款3大差異！

企業負責人在經營公司的時候，無論是在公司成長，或是在公司艱困時，經常需要資金周轉，常見包含：設備引進、發放薪資，負責人有哪些貸款可以申請呢？ 本文將說明負責人常見的貸款方式比較，負責人信貸與企業貸款的差異，在申請時的該注意的眉角有哪些？老闆借錢很容易嗎？5分鐘就能搞懂貸款申請上的大小事。 負責人貸款是什麼？當公司面臨到擴充、週轉等問題時，向銀行或其他貸款機構申請貸款 負責人可以用個人的名義，稱為負責人信貸負責人用公司法人的名義，稱為企業貸款延伸閱讀：需要資金怎麼辦？又該從哪裡獲得擴店資金？負責人貸款種類有哪些？1.政府貸款專案常見的貸款類型包含：微型企業貸款、青年創業貸款、中小型企業貸款。企業通常需要符合相關的標準和資格要求，例如：業務性質、就業人數、財務狀況等，才能參與這些專案2.負責人信貸負責人信貸則是公司負責人用個人名義向金融機構申請貸款，申請資料及銀行審核方向會以負責人財力與信用為主，貸款利率較高，貸款額度較低。3.企業貸款公司負責人利用公司法人名義向金融機構借款，申請的資料及銀行的審核方向會以公司營運狀況為主，貸款利率較低，貸款額度較高。負責人信貸與企業貸款差異？負責人信貸企業貸款申辦名義企業主、自營商...營業登記負責人以企業為名義的公司法人申請文件差異與負責人相關的資料（負責人雙證件、報稅資料、往來存摺）與公司運營相關資料（401報表、公司章程、股東名冊）銀行審核角度負責人的信用與財力為主企業帳務、企業前瞻性為主貸款利率較高較低貸款額度較低較高負責人貸款常見問題!Q1.負責人貸款好過嗎？ A1.貸款主要會依照申請銀行/金融機構不同，而有不同的審核標準，負責人需要有較佳的財力與信用或是公司有較佳的帳務控管與展望，同時也建議在申貸前先洽詢UrBank超貸先生進行評估，客製化尋找最適合您的貸款方案。 延伸閱讀：老闆必看!企業貸款該怎麼貸?達人揭密這樣貸核准率最高!Q2.負責人貸款申請成功的秘訣有哪些？A2.若負責人急需資金，但對申辦貸款與培養信用感到吃力，建議尋求專業貸款顧問UrBank超貸款先生協助，順利解決財務問題：有任何資金需求嗎？歡迎聯繫UrBank超貸先生 1.立即填寫下方表單，專業顧問主動聯繫您2.來電洽詢（電話:02-2771-6661 免費電話：0800-629-6293.加入官方LINE諮詢：點我加入

January 07, 2024

2024企業貸款保證人相關資訊一次看

在公司運營期間，有許多問題都需要靠充足的資金解決，在申辦企業逮款時，你是否擔心以負責人和公司的條件無法順利申貸？這時你就需要有保人來協助你順利申貸！但...該找什麼樣的保人呢？本篇帶你了解保人需要滿足哪4大條件！以及常見的保人QA延伸閱讀：需要資金怎麼辦？又該從哪裡獲得擴店資金？企業貸款的保人是什麼？一般保證人與連帶保證人差在哪？企業貸款的保人是指在企業貸款過程中，可以承擔企業貸款債務，並負有連帶保證責任的人。保人需要擁有足夠的信用、資金或其他資產，以提供擔保，以確保企業在無法按時還款的情況下，保人將對債務負責。當銀行或貸款機構需要增加對債務的信心時，例如：企業本身的信用狀況不是很好時，可以要求企業提供保人。一般來說保人依照還款責任歸屬，分為：一般保證人：只有在企業無法履行債務時，保人才需要承擔責任。連帶保證人：保人與借款企業需要共同對債務負責，如果企業無法履行債務，保人可能需要全額承擔債務。為什麼企業貸款要找保人？企業貸款找保人是必要條件嗎？申請企業貸款找保人並不是必要條件，如果企業主本身的財力及信用條件優異，例如具有房屋、土地等抵押品，也可以不用透過保人來提高核准率。其實企業主申辦企業貸款會需要找保人，通常是因為企業信用評等不足，企業申請貸款時，銀行通常會進行信用評估。如果企業的信用評等不夠高或存在一些風險因素，銀行可能要求提供保人，以增加貸款的信用保證。保人可以提供額外的擔保，這使得銀行更有信心向企業發放貸款。如果企業無法按時還款，銀行可以向保人追討款項，從而降低了銀行的損失風險，因此擁有保人的支持可能有助於獲得更有利的貸款條件或增加貸款的核准率。延伸閱讀：老闆必看!企業貸款該怎麼貸?達人揭密這樣貸核准率最高!企業貸款該找怎樣的保人最合適？選擇企業貸款的保人是非常重要，因為保人的信用和財務狀況將直接影響到企業貸款的申請和條件，選擇保人時，建議檢視保人是否符合以下條件：1.信用評級佳：申貸時，除了企業主外，保人也會同時進行聯徵調查，因此保人的信用評級是一個關鍵因素。較高的信用評級意味著保人有更好的還款歷史和信用記錄，藉此增加銀行對貸款的信心。若保人信用有瑕疵，可能會造成企業申貸無法過件。 2.財務穩定並較申貸者佳： 由於會需要保人的申貸者，通常因自身財力及信用不足，因此建議保人需要有優於申貸者的財力及信用，銀行才能確保保人有足夠的能力，可以在申貸者還款困難時應對保人若能達到：高收入、財務穩定、名下有土地或是不動產，將可以提升企業貸款的過件率。3.職業穩定：一般來說，保證人皆需要有穩定的職業，例如：軍人、醫生、公務人員、老師。或是於同一間公司任職超5年以上者，較能符合銀行認可。4.還款能力：保人需要有足夠的還款能力，以應對可能的還款責任。這包括確保保人有足夠的現金流、資產或其他收入來應付可能的債務。若保人同時背負多種債務且尚未清償，或是信用卡不良紀錄，如：多次延遲繳款、每次皆繳最低還款金額。銀行則會認為保證人可能會受自身債務限制，而無法履行對申貸者的「保證還款」義務，容易被銀行認為還款能力不佳，容易使企業貸款的過件率降低。有任何資金需求嗎？歡迎聯繫UrBank超貸先生1.立即填寫下方表單，專業顧問主動聯繫您2.來電洽詢（電話:02-2771-6661 免費電話：0800-629-629)3.加入官方LINE諮詢：點我加入

December 17, 2023

個人信貸債務整合全攻略！債務整合方法有哪些？3大常見問題！

想要整合信貸債務該如何下手？達人教你債務整理的方法，讓你不再被卡債、帳單追著跑！如果你名下有多筆個人貸款債務，常見的貸款例如以下三種：1.個人信貸:因為是信用貸款，本身無抵押品，故利率通常比較高，現在的行情個人信貸利率：信貸利率最低有機會2-3%(條件好的話)，還款期限約5~7年。 2.汽車貸款：若以中古車來評估，車貸利率通常也是在8%~15%左右，還款年限通常又更低，通常新車在5年左右。中古車在3~6年左右。 3.信用卡循環： 當債務人不斷地使用信用卡消費，卻只支付最低還款額或是一直無力還清全部餘額時，將會進入信用卡循環的狀態，信用卡通常有較高的利率，如果持卡人只支付最低還款額，剩餘的未還款金額將會被計入下個月的餘額，並產生利息。這樣的高利息支出可能使債務不斷增加，讓債務變得難以應對。隨著時間的推移，這可能讓債務迅速擴大，變得難以清償。如果持卡人未能按時支付帳單或持續處於高度的債務狀態，信用評分可能下降，這會影響到未來獲得貸款、租賃或其他信用相關事務的能力。長期持續的信用卡循環可能導致財務壓力，如果債務無法償還，持卡人可能面臨法律問題，例如：債務追討和可能的訴訟。 假設你還有其他的貸款費用，試想一下一個月月薪需要多少才能夠負擔？延伸閱讀：信貸繳不出來怎麼辦? 我可以如何減輕債務壓力？個人信貸債務整合的優點1.降低負擔，降低還款壓力債務整合最大的優點，就是可以幫助你降低負擔，降低還款壓力！2.整合多筆債務：每月僅繳納一次費用即可3.改善信用評分：過往因為多筆負債，可能造成信用評分過低，透過負債整合將債務變成1筆，就能夠讓信用評分慢慢變好整合負債的方法有哪些？方法1:透過負債整合方法2:透過房子增貸or轉增貸or二胎房貸，用房子借出一筆錢，把信貸和信用卡還掉，以長期貸款還掉短期的負債。 延伸閱讀：有錢人不說的秘密：越貸越有錢！房屋增貸優點一次看！ 債務整合建議找UrBank超貸先生嗎？建議在申辦前，可以先找專業的UrBank超貸先生協助，以下分享自行申辦的客戶們常見遇到的問題： Q1.不知道找哪間銀行辦理個人債務整合？A1. UrBank超貸先生會提供專業的諮詢服務，協助你整理負債並找到最適合你情況的負債整合方案。至於在哪間銀行辦理，通常取決於你的負債狀況、信用狀況。UrBank超貸先生會根據你的財務狀況和需求，向最適合你的銀行提出申請。不同銀行可能有不同的利率、條件和規定，UrBank超貸先生會幫助你比較這些差異，讓你能夠做出更明智的選擇。 UrBank超貸先生具有10年以上專業顧問，服務過上百名顧客，並提供免費諮詢服務。收費公開透明，銀行核准後才收費，無其他額外費用。Q2.獨自辦理成功審核門檻較高A2.銀行審核較嚴格，若要向銀行申貸一筆錢還款信用貸款及信用卡循環利息，其實不太容易，因為你已經有這些負債，使你的信用評分較差，而與銀行貸款第一關即是信用評分需要通過，財團法人金融聯徵中心，會根據你過去的金融紀錄計算，若分數過低將無法成功核貸。 UrBank超貸先生會提供專業的諮詢和協助，以最大程度地提高你的負債整合貸款核准機率。 1.專業諮詢： UrBank超貸先生會評估你的財務狀況，了解你的債務狀態、收入和支出等，並提供專業的諮詢。幫助你制定一個合理的還款計劃，使銀行更容易接受你的負債整合申請。 2.協商能力： UrBank超貸先生與多家銀行有良好的合作關係，了解各家銀行的貸款條件和要求。可以根據你的情況，向最適合的銀行提出貸款申請，並在協商過程中為你爭取更好的條件。3.文件整理：UrBank超貸先生會協助你整理和提交所有必要的文件和資料，確保資料的完整性和合法性。這有助於提高銀行審核的效率，降低出錯的機會，進而提高核准率。4.信用修復： 如果你的信用狀況不佳，UrBank超貸先生會提供建議和指導，協助你改善信用分數。較高的信用分數有助於提高銀行對你貸款申請的信心。

December 09, 2023

二胎房貸QA大解析！申貸前必看：二胎房貸陷阱、風險一次告訴你！

如果你名下有房地產，二胎房貸是一個非常直得考慮的週轉方式，二台房貸可申貸額度比信貸高、利率通常也更低，且還款期限長，聽起來是很不錯的方案！但二胎房貸會有風險嗎？建議想申請的人可以先試算利率，或是請教專業顧問UrBank超貸先生，避免產生二胎房貸風險，今天整理了二胎房貸常見Q&A、該如何遠離二胎房貸陷阱教學，想避開二胎房貸風險的你千萬別錯過！ 延伸閱讀可以參考： 我有二胎房貸需求！銀行審核嚴怎麼辦？房屋二胎流程導覽圖：申辦二胎房貸需注意的重點與流程介紹 讓你更深入認識二胎房貸！二胎房貸有風險嗎？其實不管是什麼樣的貸款，都會有一定程度的風險，但我們可以透過許多細節，來判斷是不是適合申貸，例如：貸款機構的挑選、貸款條件談判、申辦衍生費用，UrBank超貸先生會來幫助大家判斷自己適不適合二胎房貸！申辦二胎房貸的兩大風險：1.二胎房貸利率較高由於借款人已經擁有一筆房貸，再次借款意味著金融機構需要承擔更大的風險。如果借款人無法應對雙重還款壓力，加上在傳統的貸款中，金融機構通常會將優先權給予第一筆房貸。如果借款人無法還清優先還款的貸款，金融機構可能無法從第二筆房產中獲得足夠的償還金額。因此，為了彌補這種潛在的損失，二胎房貸的利率可能會較高一點點。台灣法定利率上限為 16%，但由於申貸民間二胎房貸沒有什麼條件限制，所以許多信用不良、無財力證明的民眾，可能會選擇申辦，但是許多惡質業者，會為了規避上限的 16% 利率，將費用轉介成其他的名義，甚至可能將遲付利息併入本金，將債務越滾越大，造成民眾損失更多財務。 每一間銀行的二胎房貸利率都不同，建議多方比較、謹慎評估並衡量自身還款能力，找出最適合自己的二胎房貸方案。 2.務必慎選二胎房貸管道選擇適合的管道以獲得二胎房貸是一個非常重要的步驟，這將影響您未來的還款和整體金融狀況。以下是一些務必慎選二胎房貸管道的原因和相關建議：1.比較不同金融機構：不同金融機構提供的二胎房貸利率、條件和貸款額度可能有所不同。務必仔細比較不同金融機構的產品，以找到最適合您需求的選擇。 2.評估利率種類： 利率可以是固定利率或浮動利率。固定利率意味著在整個貸款期間利率不變，而浮動利率可能會根據市場條件而變化。根據您的風險承受能力和市場預測，選擇合適的利率種類。3.注意隱藏費用：需要關注其他可能的費用，如手續費、評估費、保險費等。這些隱藏費用可能對您的總還款產生影響。 除了上述基本的費用外，常見的就是使用不實廣告、虛假的貸款條件吸引民眾，利用民眾需要資金的急迫介入，事實上取得的額度、利率、還款年限都與剛開始不同，或是收取高額手續費等等，讓民眾負擔更大的還款金額、莫名損失財物。 因此在申辦前，一定要確保慎選二胎房貸管道。 4.了解還款條件： 理解還款方式和條件，包括還款期限、還款頻率和提前還款的相關規定。這有助於確保您能夠合理管理您的還款計劃。5.尋求專業建議： 在做出決策之前，尋求專業的金融和法律建議是很重要的。UrBank超貸先生可以根據您的具體情況提供個性化的建議，幫助您做出明智的選擇，並且提升您的核准率。 通常有二胎房貸需求會先考慮銀行，不過如果被銀行婉拒而找其他機構辦理，或是因為不熟悉貸款細則落入貸款陷阱，反而得不償失，雖建議大家尋找UrBank超貸先生幫忙，但相信大多數人的疑慮會是：二胎房貸找UrBank超貸先生安全嗎？ 二胎房貸申請管道比較表自行辦理UrBank超貸先生申請流程您將負責自行收集所需文件，填寫申請表格，並直接與金融機構聯繫。UrBank超貸先生具有豐富的經驗和專業知識，可以為您提供專業的建議和協助，並一條龍協助您妥善處理申請過程。時間效率由於您直接參與流程，可能需要花更多時間來處理文件、與金融機構協商等。UrBank超貸先生可以幫助簡化流程，提高辦理效率，節省您的時間和精力。成本自行辦理的成本通常較低，因為您省去了代辦機構的服務費用。UrBank超貸先生在媒合成功後，才會跟你收費，在事前評估時也會跟你說明收費標準，算是非常公開透明的。在免費諮詢期間，正式簽約前是不收任何費用，所以你不用擔心還沒申辦就要先付費。風險管控如果您選擇自行辦理，您需要自己評估產品和利率，可能需要更深入地瞭解市場和金融條件。1、客製化服務UrBank專辦最難搞定的貸款申請，提供房貸、企業貸款、融資、車貸、整合負債等多項服務，針對客戶需求與銀行量身訂做最適當之市場貸款方案。2、超過10年經驗UrBank透過高品質的服務、專業流程控管，累積超過10年申辦經驗，經手案件上萬件，精選最有利的貸款方案推薦給客戶。3、核准率最高由於客製化服務與專業的媒合機制，UrBank為你的幸福把關，突破一件件銀行貸款難關，矢志成為客戶最放心的貸款顧問。你也有房屋增貸需求嗎？立即聯絡UrBank超貸先生吧！1.立即填寫下方表單，專業顧問主動聯繫您2.來電洽詢（電話:02-2771-6661 免費電話：0800-629-629（外撥為網路電話，070開頭）3.加入官方LINE諮詢：點我加入

November 26, 2023

老闆必看!企業貸款該怎麼貸?達人揭密這樣貸核准率最高!

企業在營運上無論是擴店、新增設備、出現資金周轉問題，或是急需資金的時候，都會向金融機構申請企業貸款，企業貸款該如何申請?怎樣一貸就成功核准？關於企業貸款需要準備的資料及條件？這篇將一次詳細講給您聽！企業貸款是什麼？企業貸款是以公司行號、企業法人名義申請的貸款，主要根據您的公司營運模式，為您公司提供符合需求的短期、中期或長期週轉金、機器設備融資、拓展營運融資等......，為企業解決資金周轉問題。 而金融機構則會審核企業的貸款用途、還款能力、信用程度，決定是否申貸成功，並確定可貸額度。 延伸閱讀:企業貸款種類有哪些？中小企業申貸懶人包！延伸閱讀:如果有公司融資需求怎麼辦？如何準備公司融資申請？銀行審核企業貸款的原則 有什麼辦理訣竅?銀行人員通常是依據「授信5P原則」來當作貸款的審核標準，主要會依照五個大原則進行評估，5P指的是People（貸款人）、Purpose（資金用途）、Payment（還款來源）、Protection（債權確保）、Perspective（授信展望） 1.People（貸款人） 企業需是具有責任感、能依約履行債約、償還債務且有效經營的企業， 企業需要可以提供保證人、關係企業的財力、信用狀況，來提升銀行的信任，藉此提升核貸率。 2.Purpose（資金用途）企業主需要提供若申貸成功後，貸款的資金運用計畫，不可將資金用於不當用途。3.Payment（還款來源） 銀行會評估企業的還款來源，一般來說分為「資產變現型」和「現金收入型」: 資產變現型:衡量應收帳款與存貨銷售未來轉換為現金的時間長短 現金收入型:以營業額與投資理財的淨流量為衡量基礎4.Protection（債權確保）企業主需提供當無法履約還款義務時，可用來償還的內外部保障。如:擔保品、保證人等。5.Perspective（授信展望）基本上銀行在承貸時，會預估貸放後的基本風險和預期之報酬，主要會依照企業所屬產業未來的展望與企業本身未來的發展性。 雖然說金融機構會照這5個標準去審視，但因為方向較大，且每家銀行的審核標準不同，所以實際情況和審核結果也會不同，建議若要提升核貸率，在申請企業貸款時依照以下流程進行申貸: 1.聯絡諮詢: (1)立即填寫下方表單，UrBank超貸先生專業顧問主動聯繫您(2)來電洽詢（電話:02-2771-6661 免費電話：0800-629-629（外撥為網路電話，070開頭）(3)加入官方LINE諮詢：點我加入2.媒合方案UrBank超貸先生提供高核准、高額度、低利率方案，提供給企業主最適方案。3.申請資料:申請企業貸款的資料是否準備齊全，會影響銀行的審查還有審核速度，也有可能會影響過件的機率！ 建議在提出申請之前就將企業財力證明文件以及401等各類相關報表準備齊全，才不會一直需要補件。 4. 協助送件:將貸款申請送至最佳方案銀行，進行審查評估，如果企業有提供不動產當擔保品的企業貸款，銀行會依據不動產的市場行情、不動產評述以及所在位置等進行評估，決定企業的可申貸額度！5.成功核貸:成功申貸後，最快48小時內撥款入帳。

November 12, 2023

有錢人不說的秘密：越貸越有錢！房屋增貸優點一次看！

有房產的你一定不能不知道「房屋增貸」，房貸不僅僅只是貸款，同時也是一個強大的抗通膨工具，如何在背負房貸的情況下，增加可支配的現金流？本文將帶你探討房屋增貸的優點，透過案例帶你了解可以如何透過房屋增貸用低利率或許資金，貸款不只是負債，更是一種金融工具！ 延伸閱讀：房屋增貸是什麼？認識5大重點，輕鬆解釋額度、利率及費用房屋增貸優點有哪些？1.利率比較低：如果原房貸繳款狀況良好，貸款人其他條件也符合銀行規定，房屋增貸利率就能和原房貸相同。案例1：有車子需求的小明假設小明已買了1000萬的房子，目前還款300萬，但目前有購買車子的需求，可以透過房屋增貸的方式來獲得買車資金，且利率也會大大優於一般車貸。同時還能享有車廠提供的現金價折扣，剩餘的資金可用來繼續償還利息。案例2:有裝修需求的小華小華已有房子，近期有重新裝潢需求，裝修都需使用現金付款，壓力較大，查詢裝修貸款方案，觀察市面利率大概3-4%，最後決定使用房屋增貸，使用2%以下的低利率，獲得裝修資金。2.核貸率較高：由於有房子這項抵押品，因此金融機構更願意審核通過。3.所需費用低：房屋增貸費用和初次申請房貸差不多，包含徵信費、代書費、開辦費，不會產生額外費用。4.還款期限長：房屋增貸年限依各銀行規定，可貸20～40年，大幅減輕貸款人的壓力。房屋增貸遇到的困擾怎麼辦？Q1.第一次申辦，不熟悉流程與要注意的細節怎麼辦？A1.自行申辦房屋增貸時，可能會遇到一些常見問題，例如：月付金高、利率風險、資產抵押風險、增貸費用、借款期限和增貸用途。透過UrBank超貸先生一條龍服務，可幫助您規避以下問題：(1)專業建議：房屋增貸UrBank超貸先生擁有10年以上專業貸款顧問，能夠為您提供詳細的建議，幫助您確定最適合您的：房屋增貸選項，並根據您的財務狀況和目標來制定合適的計劃。(2)月付金優化：增貸額度較高或借款期限較長時，若沒注意恨容易造成高額月付金產生，對您的現金流造成負擔，對日常生活產生壓力，房屋增貸前應交給專業的UrBank超貸先生，幫助你評估財務狀況和還款能力。(3)利率管理：UrBank超貸先生能夠提供有關利率趨勢的訊息，幫助您選擇固定利率或浮動利率，以管理利率風險。(4)資產保護：UrBank超貸先生可以幫助您確保您的資產充分保護，並提供建議以減少資產抵押風險。UrBank超貸先生可以協助您制定還款計劃，以確保您能夠按時還清債務。(5)費用優化：UrBank超貸先生可以協助您管理所有房屋增貸相關的費用，並確保您了解所有費用的來龍去脈。(6)房屋增貸用途建議：UrBank超貸先生可以幫助您確定房屋增貸的最佳用途，以確保資金被有效利用，並符合您的財務目標。Q2.銀行審核嚴格，我的條件沒那麼好，擔心無法申貸成功怎麼辦？若貸款人有信用瑕疵、負債比過高、收入不明確....等情況，房屋增貸相較不容易審核成功，若您有此困擾，可以聯繫UrBank超貸先生，專業顧問將會為您客製化陪伴你解決您的煩惱。Q3.增貸款項額度有限，金額不理想怎麼辦？原本貸款本金還款不多，會影響過件率，即便核貸金額可能也會不理想，若房屋鑑價後房貸增值空間大，可以考慮透過轉增貸方式提高可貸金額，可以洽詢UrBank超貸先生專業顧問，1對1解決您的煩惱。延伸閱讀：房屋增貸缺點有哪些？申辦條件與流程總整理！你也有房屋增貸需求嗎？立即聯絡UrBank超貸先生吧！1.立即填寫下方表單，專業顧問主動聯繫您2.來電洽詢（電話:02-2771-6661 免費電話：0800-629-629（外撥為網路電話，070開頭）3.加入官方LINE諮詢：點我加入

October 15, 2023

需要資金怎麼辦？又該從哪裡獲得擴店資金？

中小企業貸款難，以餐飲企業來說，由於存在缺少抵押物、缺乏穩定性、單戶貸款金額小、銀行服務難以覆蓋成本等問題，老闆們要自己從銀行獲得信用貸款非常困難。 而民間借貸利息又太高，剛起步或者處於高速發展期的企業主們往往囊中羞澀， 為了解決包括企業主們「貸款難」、「貸款貴」等問題，可以找專業的UrBank超貸先生協助你解決貸款的大小事務。 擴分店企業主可以從哪裡獲得資金？從銀行或是金融機構獲得企業貸款是許多人會選擇的方式，透過企業貸款可以提供可靠的資金來源，但光是企業貸款方案就有百百種，該如何選擇合適的資金來源與方案，除了要考慮利率、還款條件、風險、對企業業務結構的影響。 這時交給專業的UrBank超貸先生就能解決企業主的煩惱！ 延伸閱讀： 我有法人貸款需求怎麼辦？貸款類型有哪些？可借多少？ 需要企業週轉金怎麼辦？一篇看懂利率、還款期限UrBank超貸先生可以如何幫助你擴分店？1.企業貸款申請準備：UrBank超貸先生會協助有擴分店需求的你，準備和整理所需的文件，以提交貸款申請。這包括：財務報表、預算、企業計劃、貸款用途說明等。2.與銀行和金融機構聯繫：UrBank超貸先生可以幫助有擴分店需求的你，聯繫到適合你需求的銀行或金融機構。UrBank超貸先生了解不同金融機構的貸款產品和條件，可以幫助你找到最符合你需求的貸款選擇。3.貸款選擇建議：UrBank超貸先生可以根據有擴分店需求的你的財務狀況和需求，提供不同種類的企業貸款選擇的建議。包括：長期貸款、短期貸款、抵押貸款、信用貸款等......UrBank超貸先生具有10年以上專業經驗，會評估每個選擇的風險和優勢，幫助你做出明智的決策。4.貸款談判和條件協商：UrBank超貸先生可以代表你進行貸款談判，以獲得有利的貸款條件，包括：利率、還款期限、擔保要求等......。UrBank超貸先生會與銀行或金融機構協商，以確保最佳的協議。5.申請貸款跟進：UrBank超貸先生會監控貸款申請的進度，確保您迅速獲得資金，不會像自己申辦遙遙無期的等待金融機構審核。6.貸款後支持：當您的貸款被批准時，UrBank超貸先生可以繼續提供支持，協助您處理還款事宜。UrBank超貸先生在幫助企業主獲得拓展分店的企業貸款方面，可以提供專業的指導和支持，幫助企業主獲得最符合需求的資金，以實現擴展計劃！你也有擴分店需求嗎？立即聯絡UrBank超貸先生吧！1.立即填寫下方表單，專業顧問主動聯繫您 2.來電洽詢（電話:02-2771-6661 免費電話：0800-629-629（外撥為網路電話，070開頭） 3.加入官方LINE諮詢：點我加入