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April 16, 2023

機械貸款是什麼？如何加速機械貸款申請流程、時間？

想增加生產效率？想擴大業務規模？ 購買機械商用機械設備無需煩惱財物壓力！申辦機械貸款一招搞定！ 想了解機械貸款利率？貸款金額是否足夠負擔機械費用？機械貸款還款期限有多久？ 申請機械貸款6大流程是否可以加速？你想知道的機械貸款，本篇帶你了解！ 機械貸款是什麼？企業主或個人有購買或租賃商用機械設備，例如：挖掘機、卡車、農業機械、工廠機器......的需求時，可以向銀行、金融公司或其他財務機構，用所購買或租賃的機械設備作為擔保，申請機械貸款。透過申辦機械貸款，讓原本的商用機械設備可以分期付款，降低購買或租賃商用機械設備的財務壓力！讓企業主在無資金壓力下，達到增加生產效率、擴大業務規模、提高收益的目的。我是企業主還有哪些貸款可以申辦？>點我看企業貸款種類有哪些？中小企業申貸懶人包！機械貸款的利率低嗎？貸款金額是否足夠購買機械設備？機械貸款利率：機械本身是一種有形的擔保，利率相較信用貸款較低，是企業主籌備設備資金的好選擇。貸款金額：通常是根據借款人的財務狀況和所需購買或租賃的機械設備價值而定。機械貸款的貸款金額通常可以覆蓋大部分或全部機械設備的成本。機械貸款還款期限有多久？機械貸款的還款期限通常與機械設備的使用壽命相符，還款方式可以是定期支付等額本息，也可以是其他的還款方式。如何加速機械貸款申請流程＆申請時間？交給UrBank超貸先生： 只需要一步填寫下方聯絡諮詢表單，即會有超過10年以上經驗的貸款顧問，一條龍服務，協助送件到成功核貸！ 機械貸款的申請時間可以從幾天到幾週不等，時間長短取決於：文件齊全度：UrBank 超貸先生可以協助借款人準備各家金融機構方案所需的申請文件有哪些，借款人無需一個一個做功課，大幅提升金融機構審核速度。審核流程：不同的金融機構有不同的審核流程和程序，並對機械設備進行評估，以確定其價值和擔保能力。有些金融機構可以提供更快的審核和放款時間，但是貸款的利率和條件可能會比較嚴格。有些金融機構能夠提供更具彈性的利率和還款計劃，但是需要花費較長的時間來處理申請。 UrBank超貸先生能夠幫助顧客找到最合適的機械貸款方案，提供專業的建議和解決方案，並加速貸款流程。 UrBank超貸先生擁有豐富的貸款產品資訊和市場經驗，能夠根據顧客的實際情況提供專業建議和解決方案。此外，UrBank超貸先生還可以為客戶提供多個機構的貸款方案，從利率、貸款金額、還款期限等方面進行比較，幫助客戶找到最適合自己的貸款方案。 UrBank超貸先生更為客戶提供專業的貸款咨詢服務，回答客戶疑問，幫助客戶更好地了解貸款流程和注意事項。>點我看企業貸款多久撥款？企貸流程掌握3大重點加速撥款！ 申辦機械貸款的資格要求有哪些？機械設備信用評分：金融機構通常會查看借款人的信用評分，以評估其是否有能力償還貸款。信用評分包含：債務還清情況、收入水平和償還歷史收入證明：借款人需提供收入證明，包括：薪水單、營業額報告或其他財務報告。借款人公司狀況：評估公司是否有足夠的知識和經驗來管理、運營。貸款用途：借款人可能需要提供有關貸款用途的詳細信息，以證明其商業或生產目的。看完上述會發現機械貸款需要注意的眉角非常多，每個貸款方案都有不同的效果及適合對象，如沒有時間研究、或是仍是猶豫無法確定哪個方案適合自己，我們UrBank超貸先生提供免費的貸款諮詢服務，可來電/填表單由專業諮詢師有效率地找到適合公司的貸款方案，歡迎有需求的企業主洽詢喔！

April 16, 2023

破解申辦車貸3大疑問！利率、貸款期限？車貸需提供文件有哪些？

無論你有買車需求，還是需要資金，都能夠透過申請車貸來達成你的需求。 車貸的利率因金融機構、借款人的信用狀況、貸款金額、貸款期限....因素有所不同，此篇車貸懶人包，一篇帶你了解車貸的眉角！車貸的利率是多少？一般來說，在申請車貸前，除了先仔細評估自己的還款能力外，想要獲得更優惠的利率就需要比較比較不同銀行或金融機構的貸款條件和利率，以便選擇最適合自己的車貸方案。 這對於非專業人士以及沒有時間的朋友們，其實是一件非常耗時又費解的事情，想讓申請過程變得快速又簡單找UrBank超貸先生就對了！ UrBank超貸先生能夠幫助借款人：尋找最優惠的貸款方案和利率比起自己大海撈針，我們具有更多的車貸方案選擇在借款人和銀行之間協調，以減少借款人可能遇到的煩惱和麻煩免費諮詢服務，價格合理，絕不多收取費用 車貸需要提供的文件有哪些？申請車貸需要以下文件，UrBank超貸先生幫大家整理好to do list，建議截圖保存身份證明文件：身份證、駕照、護照收入證明文件：薪資單、營利所得、投資報酬等文件，以證明借款人有足夠的收入還款。車輛資訊文件：車輛登記證、行駛證明等文件，以證明車輛的所有權和使用情況。銀行對帳單：為了確認借款人的財務狀況和交易紀錄，銀行或金融機構可能要求提供銀行對帳單。其他文件：根據銀行或金融機構的要求，可能需要提供其他相關文件，例如：房產證明、保單等。車貸需要提供的文件因銀行或金融機構的要求而略有不同，建議在申請車貸前，先向銀行或金融機構詢問所需文件清單，以便提前準備，加速申請程序。如何彈性選擇車貸的貸款期限和還款方式？提供多種車貸方案：UrBank超貸先生可以為借款人提供更多車貸方案，包括:不同的貸款期限、還款方式、利率等選擇，讓借款人可以根據自己的財務狀況和需求，選擇最適合的貸款方案。貸款期限：根據自己的還款能力和購車計劃，可以選擇較長或較短的貸款期限。一般來說，貸款期限越長，每月的還款額就越低，但總利息支出也會相對較高。貸款期限較短，每月還款額較高，但總利息支出會相對較低。UrBank超貸先生可以根據借款人的財務狀況和需求，提供專業建議，例如：建議借款人選擇較長或較短的貸款期限，讓借款人可以更好地彈性選擇車貸的貸款期限。還款方式：根據個人的還款能力和習慣，可以選擇按月還款或按季度還款等方式。還款方式不同，每次還款金額和總還款金額也會不同。UrBank超貸先生可以幫助借款人理解不同貸款方案的優缺點和相關條款，讓借款人更清楚地知道自己所選擇的貸款方案的還款方式、選擇固定利率或可變利率等細節，從而作出更明智的決策。看完上述會發現車貸需要注意的眉角非常多，每個貸款方案都有不同的效果及適合對象，如沒有時間研究、或是仍是猶豫無法確定哪個方案適合自己，我們UrBank超貸先生提供免費的貸款諮詢服務，可來電/填表單由專業諮詢師有效率地找到適合公司的貸款方案，歡迎有需求的企業主洽詢喔！ 想了解其他貸款？房屋貸款注意事項-房貸申辦要點解析，買房前的四大常見重點信貸推薦哪個比較好？銀行、理財公司、個人代辦比較！

March 11, 2023

房屋貸款條件有哪些？申貸前必看6大重點！破解房貸常見迷思！

如果你正在考慮購買房屋或是已有房子需要資金，你可能需要考慮申請房屋貸款來幫助你實現這個目標。房屋貸款是一種常見的融資方式，但是申請房屋貸款需要滿足一定的條件。通常申請房屋貸款需要提供一定的收入證明和信用記錄，以確保借款人有能力按時還款。此外，房屋貸款還需要滿足一定的房屋貸款條件，如：房屋估值、首付款比例、利率等......了解這些房屋貸款條件對於申貸者來說非常重要，因為這可以幫助選擇最適合自己的房貸，以及了解自己核貸成功率。申辦房屋貸款管道有哪些？銀行vs理財代辦公司比較！申辦房屋貸款的管道常見的選擇：「自己找銀行申辦」、「理財公司」，這兩種管道的優缺點是什麼呢？類型銀行UrBank理財公司申貸者付出心力多需自行比較做功課少一條龍服務專業理財顧問挑選最適貸款方案了解各家銀行偏好顧客貸款年限長長月繳金額低低審核條件嚴苛寬鬆只要有工作不限職業皆可申辦信用有點瑕疵也可辦理申辦貸款時間久快速財力證明需要需要申辦房屋貸款必要條件有哪些？6大常見迷思破解！資金有缺口善用二胎房貸取得高額度貸款！即便私人設定、租賃設定、民間貸款...等，也能透過公股房貸代償整合，取得新資金與低月付的好方案。你的煩惱UrBank都懂！你在貸款途中，是不是也常有著些疑惑？Q1.房貸只有首購族可申辦？房貸種類繁多，除了一般首購族辦理的一般房貸外，還有二胎房貸、轉貸、增貸的房貸方案！只要具有房產，且符合房貸條件者，皆可以申辦，尤其是當你缺少資金時，一般民眾最直觀就是辦理信貸，企業主則是第一想到企貸款，但其實申請房貸利率最低，可貸的額度最高。還可以透過平轉降息，再降低利率！想了解更多房貸歡迎填表洽詢！Q2.申辦房貸有年齡限制嗎？申辦房貸的年齡條件因地區、貸款機構、貸款方式等因素而異，但通常情況下，申請人必須年滿20歲且未滿70歲（或75歲）。需要注意的是，申請人的年齡越大，貸款的條件和利率也可能會受到影響，因為貸款期限的長短和風險也會相應調整。因此，申請人在申請房貸前可以詢問專業的理財公司。Q3.申辦房貸一定要有穩定的收入來源嗎？一般來說，貸款機構會要求申請人提供薪資證明、稅單、銀行對帳單、就業證明或營業執照等文件，這些文件可以證明申請人的收入和就業狀況。如果申請人是自營商或自由職業者，則需要提供相應的財務文件，例如財務報表、稅務申報表等，來證明自己的收入。無論是向哪種金融機構申辦房貸，都需要借款人提供收入證明，以證明其還款能力。金融機構會根據申請人的個人信用評級、財務情況。來評估還款能力。值得注意的是，不同的貸款機構對申請人的收入要求可能有所不同，有些貸款機構可能會接受收入較低的申請人，如何專業挑選最合適的貸款機構？UrBank豐富經驗的理財顧問可以協助你！Q4.首付款多少合理？每種房貸都要付嗎？首付款的比例通常由房屋總價、貸款額度和貸款機構等因素決定，不同地區和貸款機構對首付款的要求可能有所不同。不同的房貸類型對首付款的要求有所不同。Q5.申貸房貸條件需要有保人或提供額外擔保品嗎？申請房貸房子就是你的擔保品，貸款機構會針對購買的房屋進行估值，以確定貸款金額和貸款利率。針對已有房產申請二胎房貸、轉增貸、平轉降息者，申請人需要提供符合條件的房產作為抵押物。房產的估值需要滿足金融機構的要求，申請人需有完整的房產證，確保該房產的所有權清晰明確。需要申請人提供擔保品或保人，主要是確保貸款機構能夠在借款人無法償還貸款時獲得足夠的資產來彌補損失。因此，如果申請人的信用記錄或收入狀況不足以證明其還款能力，貸款機構可能要求申請人提供額外的擔保品或保人。而不同的貸款機構對擔保品和保人的要求有所不同。有些貸款機構可能需要申請人提供擔保品和保人，有些貸款機構可能只需要其中一種或者不需要。UrBank可以針對您的需求，幫你找到最合適的申貸管道。Q6.信用紀錄不佳，能申請房貸嗎？融機構會查看借款人的信用記錄，以評估其還款能力和信用風險。因此，擁有良好的信用記錄是申請房屋貸款的重要條件之一。如果您的信用記錄不佳，建議下方填表，請教UrBank專業理財顧問改善方式、找尋合適的貸款管道。申辦房屋貸款流程？交給UrBank理財公司，申辦房貸流程非常簡單，只需下滑填寫聯絡諮詢表，專業顧問就會與您聯繫，依據您的狀況媒合最適方案給你，全程陪伴您填寫資料、送件，直到成功核貸，都有專業顧問一路協助！你也有房貸需求嗎？不要猶豫了，立刻填寫表單諮詢吧！

February 12, 2023

企業貸款種類有哪些？中小企業申貸懶人包！

企業經營有高有低，無論是公司擴編、創業，或是資金周轉都需要資金，企業貸款種類繁多，利率、額度都不同，銀行又會針對哪些企業對象提供優惠貸款方案？企業主該如何選擇企貸方案？你的問題由UrBank超貸先生幫你解答，本篇帶你了解企業貸款種類、申辦企業貸款條件和流程，從頭到尾陪伴你順利解決資金需求。企業貸款種類有哪些？企業信用貸款企業信用貸款，不需要抵押或擔保品，流程最簡單，主要依照營業額、資產負債表，審核相對較快，但如果企業營業額低，就會影響貸款額度。企業抵押貸款適合貸款所需額度較高企業，主要是將自己的企業房屋産權或者是其他的具有價值的抵押品，作為抵押物來進行申請貸款。例如：不動產的一胎、二胎房貸、汽車抵押等一般營運週轉金融資：企業依照其短期、中長期營運規劃所產生的資金需求，申請資金融通服務。國內信用狀：企業採購本身經營業務相關的原料，可以買方的身份向銀行申請國內信用狀（賣方為受益人），當賣方交貨後可再向開狀銀行請求付款。同時，銀行會向申請人（買方）收取相關手續費。透支：銀行與企業事先約定在一定額度下，允許企業在存款額度不足時，將銀行墊付部分視為貸款，以因應企業經常性的資金需求。票據融資：當公司面臨資金需求時，將尚未到期的支票進行貼現，藉以取得週轉資金。應收帳款借貸：應收帳款債權移轉至銀行，以換取週轉資金。銀行會向企業收取帳款管理費及利息費用。企業擔保貸款：企業擔保貸款是針對企業本身條件較差，以至於無法申請貸款時，企業可向銀行申請擔保。不過因為條件較差的企業，在銀行評估中風險度仍較高，因此即便向銀行申請擔保仍然會有複雜的企業貸款流程，需經過耗時的層層資料審核與銀行綜合評分。因此，許多企業會尋求UrBank理財代辦公司協助，擁有超過10年以上經驗專業貸款顧問1對1服務，量身規劃貸款方案，流程簡單不繁瑣，資料備齊最快2天能撥款，可以讓企業及時得到資金的紓困。為什麼企業會選擇UrBank?企業貸款利息低的管道推薦！主要依照企業貸款種類不同而定，在尋找企業貸款時企業主最大的需求就是「快速」的獲得足夠的「資金額度」、「低利率」的貸款方案，選擇專業的理財代辦公司管道絕對能讓企業主事半功倍，UrBank為政府合法立案理財代辦公司，不論是企業融資，或是二胎房貸、企業信貸等皆有提供，若有任何資金需求，歡迎下方填寫表單。延伸閱讀：企業貸款多久撥款？企貸流程掌握3大重點加速撥款！

February 05, 2023

房屋貸款對保是什麼？注意事項＆流程一篇帶你看懂！

貸款中有許多專有名詞常常讓你聽的霧煞煞，在房屋貸款核准後最後一個流程就是「對保」，究竟對保的意思是什麼？房屋貸款對保該注意的事項有哪些？UrBank來介紹核貸重要的最後一哩路「對保」，並且整理了對保過程中的注意事項與常見問題。對保是什麼呢？對保是在貸款核准後到撥款前最後一個重要流程，不論是申辦信用貸款、房屋貸款、土地貸款、汽/機車貸款都會經過這一步。借款人、保證人需帶身分證至銀行簽訂貸款契約、保證契約，對保人（銀行經辦）在借據or本票尚需蓋章負責核對確認借款人、保證人沒有任何錯誤。這個程序主要目的是確認：1.簽署人是否為本人2.對簽約條款進行說明 Ex.繳款方式、違約金、是否可提前清償、有無任何限制...等等爲什麼要找UrBank貸款公司協助貸款事宜？找房子會請房仲協助，申貸房貸也會委託貸款代辦公司，可以申辦房貸的管道眾多，每間皆有各個方案，各個風險控管條件不同，審核條件也不同，但銀行也不會把所有審核資訊全部公布，申貸者在仍是一頭霧水的情況下，為了避免被銀行拒絕申貸，也無法填寫貸款申請書，也不能一次申請多筆貸款，自己申辦除了需要多方比較，也要做功課瞭解貸款眉角，關於對保要注意的事項就有下面落落長的重點需留意！辦房屋貸款很重要就是一次通過，透過10年以上經驗，UrBank專業貸款顧問，能夠協助你找尋適合自身條件及需求的方案，並一條龍服務帶你度過各種貸款眉角不踩雷！聰明省時的你請在下方填單吧！對保流程&注意事項有哪些？Step1 約定對保時間、地點對保主要是核對資料及簽署合約文件，由於房屋貸款金額龐大，銀行通常都會選擇可以當面對保的地點：線上對保：目前有些銀行或貸款公司有提供線上對保服務。僅針對小額的貸款。約點一個地點對保：如果對保人員可以外出對保時，就可以約離您比較近的地方來做對保。臨櫃對保：親自到銀行或店面來進行對保。Step2 確認身份、合約內容銀行會先確認核對申貸人身份資料，確認申貸者為本人。房屋貸款對保要準備的資料有哪些？雙證件(身分證+健保卡或是身分證+鴐照)房屋及土地所有權狀正本印鑑章印鑑證明戶籍謄本銀行存褶封面完成身份核對後，銀行專員會開始說明房屋貸款合約內容、還款方式與期限等相關規定，約 30~40 分鐘，UrBank提醒！！簽署合約條款時務必多留意內容與補充事項！房屋貸款對保要注意的事項有哪些？1.確認合約內容：借款金額：仔細填寫，若有塗改須押章或重寫一份。償還方式：本息平攤還/本金平均攤還/只繳利息...等多種還款方式，記得確認清楚才能分辨每月是在繳本金還是繳利息，基本上銀行大多數都是本息攤還居多，但也是有少數是本金均攤的方式可以選擇並在合約上勾選，也可以另外請銀行立「 撥款委託書 」來仔細確認。貸款期限：一般房貸為20~30年，註記申請寬限期。若每月繳款金額低，有可能貸款年限很長，切記不要被月繳金額騙了，建議計算總還款的費用與成本比較精準。借款利率：浮動/固定/分段/加碼利率。利率多種計算方式，建議簽約之前先詢問清楚。磋商條款：例如：加速清償條款、抵銷條款......等，各家銀行與借款人的協商內容。違約金：部分銀行貸款設有提前清償需繳交違約金的規定，簽署合約時須多加確認。2.確認合約內容：在填寫資料與簽名蓋章時，務必清楚了解每個填寫項目與欄位的內容，並確認每一個簽名的用途為何。如果有疑惑可以直接問專員，確認沒問題後再簽名，畢竟合約一簽就是幾年的事，不可不慎。3.留意工作狀況與信用評分：部分銀行會在對保後再次確認貸款人的工作狀況與信用評分，若發現貸款人在對保後離職，可能會拒絕撥款。Step3 聯徵回查成功對保後尚未撥款前，銀行還會進行「 回查聯徵情況 」的動作，這個動作的目的是為了避免貸款人除了申請自家貸款外，又同時向其它家銀行申貸，如果被查詢到與其他銀行申請的紀錄，會讓銀行覺得有超貸的風險，即便對保成功，銀行還是有可能拒絕放貸的唷！Step4 開戶、保火災險＆地震險​​對保完成後，房貸專員除了會幫你開戶，作為撥款與日後逐月繳納房貸的帳戶外。銀行會將土地及建物設定抵押權，抵押權設定金額為貸款金額的1.2倍，並強制投保火險與地震險，保費負擔由借款人支付，一年一期直到貸款還清為止。還有房屋貸款對保Ｑ＆A想了解？房屋貸款對保前說不要辦貸款了會有費用？房屋貸款對保完成後多久撥款？填寫下方表單，UrBank專業顧問替你解惑！

January 22, 2023

信貸推薦哪個比較好？銀行、理財公司、個人代辦比較！

想辦理信貸的你，會優先選擇哪個機構辦理呢？本文為幫大家整理銀行、融資公司、民間貸款的差異，透過大家常見得問題帶大家了解向不同管道辦理信貸的利息、貸款特色、安全性，幫助大家順利取得最適合自己的信貸推薦及可靠的資金來源。除了銀行外，融資公司是解決資金需求的常見選擇，面對銀行以外的資金服務機構，多數人還是會抱持著疑慮，害怕其中隱藏的風險，但其實專家都知道，依照每個人的自身條件選擇最合適的信貸管道，才是最有效益的方式！信用貸款利率多少合理?先說大家要貸款第一個會想到的銀行，但銀行受到<銀行法>的約束，能承接的業務有明確規定，利率額度、交易對象等都有一定門檻。申貸時銀行主要評估的依據為：（1)職業(2)年資和收入(3)個人信用狀況銀行基本職業＆年資收入影響信貸利率職業信貸利率公務人員、醫生、律師、會計師、百大企業員工2%~5.4%一般企業正式員工2.4%~11%未登記公司員工、工作非正職員工6%~16%工作未滿6個月申請信貸很容易不通過個人信用狀況影響銀行信貸利率曾經有過信用卡遲繳、只繳最低應繳金額：信貸利率差聯徵分數差：信貸利率差自身的條件優劣會直接影響貸款利率。對於自身條件沒有那麼優異的人都認為銀行條件較嚴苛，方案靈活度也較小。而融資公司則不受此約束，能依照申貸者提供較彈性的貸款方案。除了銀行外，還有哪些可靠的信貸推薦？銀行 vs 理財公司vs 個人代辦信貸大比較信貸推薦管道銀行個人代辦UrBank超貸先生方案選擇銀行吸引申貸者方案為主個人經驗評估挑選專業理財顧問結合全觀角度，以豐富經驗挑遠最佳方案信貸額度需懂得銀行作業程序與談判個人經驗有所差異以符合申辦人需求條件挑選適合的額度信貸過件率低條件嚴苛且僅有該銀行的方案可高但僅有其配合的銀行方案，無法完整量身打造高專業理財顧問1對1服務，量身打造方案送件審核速度依照行員服務經歷、銀行規範而定個人經驗有所差異快資料備齊最快2天即可撥款申辦保障高較低，難以評估其安全合法性政府合法立案，核貸後才收費，無任何延伸費用UrBank信貸申辦優勢信貸需準備哪些資料？雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）勞保異動明細薪轉存摺近6個月內頁影本全戶戶籍謄本存摺封面影本（撥款用）信貸流程？申請：提出申請並檢附相關文件。審核：針對貸款人條件評估可貸額度與利率，並回報給貸款人。對保：貸款核准，雙方約定時間地點對保簽約。撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。我該找哪間融資公司申請？如何加速申貸流程？如何獲得更高的信貸額度？如何拿到最優利率？直接填寫下方表單，立即諮詢UrBank理財顧問，從申請一路陪伴你到核貸成功！

December 25, 2022

企業貸款多久撥款？企貸流程掌握3大重點加速撥款！

申請企業貸款多久會撥款呢？了解企業貸款的申貸流程，以及影響撥款時間的重點，可以有效提升撥款進度，讓企業主不再擔心撥款時間影響票期、員工薪水，UrBank超貸先生-專業貸款顧問，協助企業主在短時間內取得週轉資金，減輕財務壓力！一篇帶你看懂企業貸款流程、企業貸款銀行審核流程、企業貸款銀行審核項目、什麼會影響企業貸款撥款時間！企業貸款多久撥款？企業貸款流程加速撥款重點需要準備什麼？Step1 案件申請資料準備齊全度影響過件率與申辦速度1.公司行號登記證件公司章程、董監事名冊、股東名冊 2.非公司之商戶行號：可提供商業抄本、合夥契約書 3.最近三年度稅務報表及資產負債表、近一年401/403/405表 4.負責人及保證人身分證 5.公司、負責人、保證人及關係企業於金融機構近一年往來之主要存摺Step2 評估送件先評估企業本身條件與最合適的銀行後再安排送件，可諮詢UrBank超貸先生-超過10年經驗、高過件率、客製化服務專業顧問。1.評估企業自身條件2.找尋最適送審銀行銀行會依據企業申請的方案評估企業可申貸的額度，每間銀行評估標準不同。Step3 銀行審核1.徵信調查2.營運計畫（行業特性、資金運用、收入來源）3.穩定還款來源4.擔保品＆保人5.金融展望與發展性因影響利率與額度，建議尋求UrBank超貸先生-專業貸款顧問協助。銀行審核5大標準（各家銀行主觀評估標準不一）：1.貸款人信用狀況2.貸款人資金用途3.還款來源4.債權確保5.未來展望Step4 簽約撥款銀行與貸款人約定時間簽訂契約、進行抵押權設定、確認撥款時間，在約定日匯款至公司帳戶。Step5 貸後管理銀行會透過徵信系統觀察企業還款、抵押資產狀況。影響貸款時間必懂！銀行最看重的3大審核項目！1.信用狀況除了企業主本身的信用狀況，銀行會要求「配偶」擔任「連帶保證人」，所謂連帶保證人相當於借款人，當原借款人無力償還債務時，銀行便會向連帶保證人進行求償，因此銀行會同時對「企業主」、「企業主配偶」進行聯徵調查，如果任一個人有信用瑕疵，就會拉長企業貸款審核時間，甚至是過件率！2.公司財報銀行評估企業的公司規模，主要會依照是否能提供有力的財報數字為依據，銀行會透過公司提供的財務報表評估申貸人是否有足夠的還款能力。哪些情況會拉長審核時間？例如：無法提供營業績效、公司為了節稅將財報都做成負的....等等。由於銀行無法預估公司還款能力，就會拉長企業貸款審核時間，甚至無法成功申貸！3.公司營業狀況公司規模越大、成立時間越長、公司穩定度越高，銀行會認為公司營業狀況良好，就越有機會申請更高的額度、優惠利率、縮短審核時間。公司狀況銀行判斷公司規模大、成立時間長縮短審核時程且過件率高。公司規模不大、成立時間長穩定度高，縮短審核時程。公司成立不到一年延長審核時程且過件率低。如何提升企業貸款撥款時間？了解詳細申貸流程、良好的企業條件都是提升企業貸款撥款時間的加分項，如果想要最有效率提升撥款時間，提升過件率甚至是想貸到理想額度、優惠利率，非常建議第一次申辦企業貸款、想提升撥款時間、想貸到理想額度的企業主，免費預約UrBank超貸先生-專業貸款顧問，具有10年貸款經驗，能夠迅速判斷企業條件，幫企業媒合最合適的銀行，並具有客製化服務，依照企業主需求，有效提升過件率。下方填表立即諮詢UrBank超貸先生-專業企貸顧問

July 07, 2022

信貸額度有多少?整理3大關鍵數字，輕鬆簡易試算!

有資金困難需申貸信貸，但對於可申貸額度毫無頭緒嗎？常聽人說信貸額度就是月收入的22倍，但真的最後核貸額度可以到22倍嗎？其實申請信貸，銀行除了調查你的信用記錄之外，也會考量信用卡已刷卡額度、其他債務、房貸、總資產負債比以及收入等等，甚至任職公司的年限都會是考量點，讓UrBank超貸先生 帶你了解影響信貸額度3大關鍵數字，教您輕鬆試算！申請信貸關鍵數字一：無擔保債務總餘額，平均月收入 X 22根據金管會規定，信貸額度不得超過月薪的22倍，舉例來說，月薪4萬的上班族，基本上信貸最高額度為4萬 x 22 = 88萬，通常是不會超過這個數字的！申請信貸關鍵數字二：可貸額度-名下負債=最高可核貸額度儘管金管會定有額度上限，但多數銀行不會真的借出月薪22倍，僅有超優質的客戶才有機會拿到這個額度，故通常額度會落在10～15倍左右；此外如申貸者名下有其他債務，申貸的額度還需減去債務，才是最高的可貸額度。申請信貸關鍵數字三：負債收支比、總資產負債比前述是最簡單的算法，但銀行還會進一步考慮到「負債收支比」、「總資產負債比」，所謂負債收支比＝每個月需要償還的負債 / 每個月的稅後收入。而總資產負債比＝總負債金額 / 全部存款。如果申貸者的負債比過高，會被認定為高風險客戶，銀行會擔心客戶會有逾期繳款的風險，可能會拒絕申貸。延伸閱讀：個人信用查詢方法與技巧，自己的信用評分該如何申請？如對信貸額度還有更多問題怎麼辦?上述數字上的計算，都是最基本的，但主要會影響到申貸結果的條件仍是因人而異，申貸人的職業類別，對銀行來說，更是評估的重要條件；雖然可以簡易試算額度，但實際方案仍是會因不同銀行有所不同，如對信貸申貸有更多問題UrBank超貸先生 有超過十年申貸經驗，專業的理財顧問能為你量身打造完整的方案，歡迎於下方填寫表單免費諮詢喔！

June 13, 2022

企業融資貸款有哪些？5種方案善用企業資產，資金周轉沒煩惱！

企業融資貸款顧名思義就是為了幫助企業籌措資金，市面上常見的企業融資貸款方案大略分為五種：短期融資業務、中長期融資業務、應收帳款承購暨融資、信用保證基金、政策型貸款（青年創業貸款），本篇文章為中小企業主介紹各式企業融資方案。企業融資貸款是甚麼?企業籌措資金的行為，即可稱作企業融資。如公司上市、上櫃，籌措資金的方式就是向大眾募集資金（股票等等），但如果是一般的中小企業則無法透過這樣的方式進行融資。同時，由於許多融資方式是透過貸款的形式進行，所以也常見「融資貸款」的說法。企業融資貸款五大方案一般來說，許多銀行或政府單位，會提供中小企業以下5種類型的企業融資服務：企業融資方案一：短期融資業務通常貸款期限都在一年以內，許多時間則落在三到六個月之間。貸款種類包含：一般短期放款、票據貼現、透支等。企業融資方案二：中長期融資業務通常貸款期限在 5 年左右，最長可達 20 年。貸款種類包含：設備資金貸款（資本性資金貸款）、購地貸款、興建房屋貸款等；而這類型的貸款通常會以貸款標的作為擔保品，如不動產、購入設備等。企業融資方案三：應收帳款承購暨融資即是企業出售貨物或提供勞務所產生的「應收帳款債權」，並將其轉讓給銀行，而銀行提供資金的融資方式。企業融資方案四：信用保證基金（與政府合作）由政府及金融機構共同捐助成立的公益財團法人，服務對象主要為中小企業。信用保證基金並不能直接貸款到資金，但它能協助企業主更容易獲得下列幾種信用項目保證內容，如：商業本票保證、青年創業貸款、發展貸款、一般貸款等。延伸閱讀：企業貸款額度怎麼提高？信保基金又是甚麼？8項要點幫你解密企業融資方案五：政策型貸款由政府推動的政策型貸款，常見如：「青年創業及啟動金貸款」、「企業小頭家貸款」等。延伸閱讀：企業貸款流程與條件：詳解5步驟，讓你輕鬆申貸、事半功倍企業融資貸款方法多，但仍不確定該挑選哪一種方案怎麼辦？看完上述會發現企業融資–貸款的方式有百百種，銀行及政府都有提供各式的貸款方案，但同時每個貸款方案也不同的效果及適合對象，但如沒有時間研究、或是仍是猶豫無法確定哪個方案適合自己，我們UrBank超貸先生 提供免費的貸款諮詢服務，可來電/填表單由專業諮詢師有效率地找到適合公司的貸款方案，歡迎有需求的企業主洽詢喔！延伸閱讀：融資是什麼意思？三個重點知識，輕鬆看懂融資與銀行的區別

May 11, 2022

房貸可以貸多少? 整理5大關鍵秘訣，提高房屋貸款成數

"房貸可以貸多少呢?""如何才能將房貸貸款成數提高呢?""房貸額度要怎麼才能辦到最高呢?"上述問題是不是在申辦房貸前曾出現在你腦海當中呢?不論是買新建案還是中古屋均會遇上這些問題，而房屋貸款中又藏有眾多的眉眉角角，本文會幫助你在貸款前釐清心中的疑慮，為未來買房做好充足的準備!房貸成數是甚麼?房貸成數是指銀行願意貸款給你的錢，與你的房屋價值的百分比。舉例來說：房屋價值1,000萬，房貸成數為80%，也就是銀行願意貸款給你1,000萬x80%=800萬，不過需要注意的特點是，此處的房屋價值為銀行根據房屋條件所預估出的價值喔！提高房屋貸款成數的5個祕訣房貸成數提高秘訣一、房屋位於價值高地段首先想提高房屋貸款成數，就是了解房屋的價值！通常位於蛋黃區，或是距離捷運站方圓1,000公尺內，即便為中古屋也會因為地段價值高，銀行給出的成數也會較高。房貸成數提高秘訣二、房屋屋齡較低近年來中古屋的貸款成數多半為60%-70%，亦就是說房屋屋齡越高，可貸到的成數可能就會越低喔，因為大家多半傾向購買新房，如非於高價值地段的中古屋，於貸款成數方面會較吃虧。房貸成數提高秘訣三、房屋附近沒有嫌惡設施所謂嫌惡設施便是指一般人不希望出現在住處附近的設施，例如：1.生命威脅：高壓電塔、飛機場、加油站等2.生活干擾：高架橋、焚化爐、殯儀館、墳墓、特種行業等由於大多數人不希望住處附近有類似的設施，對於銀行來說便會認定房屋會較難賣出，影響房屋價值導致成數降低。房貸成數提高秘訣四、信用良好申貸房貸時銀行會藉由聯徵紀錄來了解申貸者的信用分數，以及是否有欠款、繳款延遲的紀錄。延伸閱讀：個人信用查詢方法與技巧，自己的信用評分該如何申請？房貸成數提高秘訣五、穩定的還款能力如為穩定上班的上班族，或是百大企業或是醫師、律師等，銀行認定還款能力正常且穩定亦可幫助提高貸款成數。對於房屋貸款成數仍有疑問怎麼辦?因每個人的條件不同，且不同銀行提供的方案成數、利率以及寬限期等都有所不同，如貸比三家可能也會導致聯徵次數過多而無法順利申貸的情形產生，而UrBank超貸先生 有超過十年申貸經驗，專業的理財顧問能為你量身打造完整的方案，不用擔心房貸的各種眉角自己沒有留意到，更不用自己一間一間銀行詢問方案，省下時間、心力，更避免選錯貸款方案而掉入萬劫不復的高額月付金中。延伸閱讀：房屋貸款注意事項-房貸申辦要點解析，買房前的四大常見重點延伸閱讀：房屋抵押貸款流程：6步驟申辦流程、貸款利率一次看懂